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數據顯示，2014年8月份主要城市成交量環比持續上升，監測的主要城市累計成交面積環比上漲1.5%，同比下降13.25%。寧波(樓盤)和杭州(樓盤)本月政策因素影響最大，上漲幅度均超過60%，其中寧波上漲64.92%，杭州上漲62.42%。
由於房企為搶占"金九"加大推盤，多數城市庫存依舊上行，去化壓力不減
內容來自sina新聞
報告顯示，8月份貸款擔保仍為房企融資的主要途徑，品牌房企通過貸款擔保融資為6筆，合計融資金額約312.3億元。8月份其重點監測房企共發 生融資23筆，累計融資金額788.71億元，融資金額較7月份增加近一倍，其中單筆融資不少於30億元的僅4筆，融資單筆最高為300億元。8月19 日，交通銀行向綠地集團提供300億元綜合授信額度，以"總對總"的模式，對綠地集團旗下海外項目拓展、地鐵投資、舊城改造及金融投資等產業給予全面支 持；此外，泰禾集團、深圳(樓盤)控股和華夏幸福也有單筆不少於30億元的融資。
雖然房企在8月份的銷土融彰化鹿港土融售額普遍出現回暖，但整體樓市仍處於谷底，各傢房企的資金鏈也是持續偏緊，其融資需求也開始加大。不過目前信貸政策並不明朗，房企融資環境仍為得到根本改善。
房企加速推盤決戰 金九資金鏈偏緊融資需求加大
房企進入推盤高峰期
業內人士預計，各地紛紛出臺限貸調整、金融支持措施，再加上房企低價加推、降價促銷策略頻出，樓市成交量或將在四季度進一步回升。
房企方面，由於各大龍頭房企普遍在8月小幅加大瞭供貨量，8月份重點監測的10傢品牌房企銷售金額環比普遍有不同程度的回升；銷售面積方面10 傢房企半數以上環比回升。其中，綠城銷售額環比增長幅度近6成，達到56.52%，銷售面積在10傢房企中上升幅度亦最大，達到59.09%；金地緊隨其 後，銷售額上升幅度也超過50%，高達50.57%，銷售面積則增長55.87%。不過，從全年來看房企業績依舊承壓。而從9月份開始，萬科、保利等重點 房企覬覦"金九銀十"，或將全面進入推盤高峰期。
拿地方面，為迎接"金九銀十"，大部分房企選擇繼續暫緩拿地、加快推盤節奏。而由於房企拿地意願低迷，交易市場仍顯疲軟，各地土地頻現流拍。另 外，重點企業拿地重心仍放在一、二線城市。因碧桂園8月份集中拿地206萬平方米，10傢品牌房企8月份累計新增土地面積434.8萬平方米，較7月份增 加一倍，但拿地資金僅為70.6億元，環比7月份下降20.53%。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/08042912876.shtml
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